1978〜1988年築, 専有面積31.69㎡〜51.69㎡の平均販売価格
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フロリード梶が谷スカイマンション
神奈川県川崎市高津区梶ケ谷二丁目
東急田園都市線 / 梶が谷駅 徒歩10分
1983年築 / 7階建 / 51戸 / RC造
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価格偏差値
50.5
割安
推定相場価格より0.5%割安
相場
2,090万円
50.1万円/㎡
1,496
1,892
2,288
2,683
AI査定結果
推定相場価格
2,090万円
50.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,892万円〜2,288万円
45.4万円/㎡〜54.9万円/㎡
推定賃料
7.9万円
0.19万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2026年4月29日
フロリード梶が谷スカイマンション
2,080万円（49.9万円/㎡）/ 2階 / 41.69㎡ / 2DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は48.45万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/28 | 2,080万円 | 49.9万円 | 2階 | 41.69㎡ | 2DK | 南西 |
| 2025/09/07 | 3,780万円 | 59.2万円 | 4階 | 63.9㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2025/03/17 | 1,750万円 | 36.3万円 | 6階 | 48.21㎡ | 2DK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は48.15万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.6%割高です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/28 | フロリード梶が谷スカイマンション 川崎市高津区梶ケ谷二丁目 | 梶が谷駅10分 | 2,080万円 | 49.9万円 | 41.69㎡ | 2DK | 2階 / 7階建 | 南西 | 1983年 | 51戸 | RC |
| 2026/03/14 | エクセレント玉川 川崎市高津区久地二丁目 | 二子新地駅14分 | 1,580万円 | 45.6万円 | 34.67㎡ | 1LDK | 2階 / 6階建 | 北西 | 1988年 | 22戸 | RC |
| 2026/02/25 | ライオンズマンション梶が谷第2 川崎市高津区下作延三丁目 | 梶が谷駅12分 | 2,180万円 | 49.6万円 | 43.98㎡ | 1LDK | 3階 / 4階建 | 東 | 1984年 | 19戸 | RC |
| 2026/02/21 | サンコーポたまがわ 川崎市高津区久地二丁目 | 二子新地駅8分 | 1,980万円 | 45.0万円 | 44.02㎡ | 2DK | 3階 / 6階建 | 北東 | 1979年 | 18戸 | RC |
| 2025/05/21 | NSハイツ 川崎市高津区末長一丁目 | 梶が谷駅7分 | 1,680万円 | 37.7万円 | 44.55㎡ | 1LDK | 3階 / 3階建 | 南西 | 1978年 | 12戸 | RC |
| 2026/04/28 | 扶桑ハイツ溝の口 川崎市高津区久本一丁目 | 溝の口駅9分 | 2,890万円 | 58.5万円 | 49.41㎡ | 1SLDK | 1階 / 4階建 | 東 | 1985年 | 14戸 | RC |
| 2025/03/01 | DIKマンション南多摩川 川崎市高津区諏訪一丁目 | 二子新地駅4分 | 2,290万円 | 53.4万円 | 42.88㎡ | 1LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1979年 | 77戸 | RC |
| 2026/02/18 | サンコーポ第3多摩川 川崎市高津区諏訪二丁目 | 二子新地駅10分 | 2,280万円 | 52.4万円 | 43.51㎡ | 2DK | 2階 / 3階建 | 南東 | 1987年 | 17戸 | RC |
| 2026/04/14 | 北見方多摩川レジデンス 川崎市高津区北見方二丁目 | 二子新地駅15分 | 2,180万円 | 42.8万円 | 50.95㎡ | 3DK | 4階 / 4階建 | 南 | 1981年 | 19戸 | RC |
| 2026/04/28 | 角栄多摩川ハイホーム 川崎市高津区北見方二丁目 | 二子新地駅16分 | 2,198万円 | 48.5万円 | 45.36㎡ | 2LDK | 4階 / 9階建 | 南西 | 1978年 | 76戸 | SRC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.9万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。